부산 기장군 장안지구가 최근 도시철도 호재로 인해 주목받고 있다. 특히, 인근 지역과 비교했을 때 도시철도 정차 여부에 따라 집값의 차이가 크게 벌어지는 상황이 이어지고 있다. 이는 부동산 시장 하락기에도 도시철도 인근 지역의 회복세가 빠르게 나타나는 경향이 있기 때문이다.

부산의 동부권에서는 '해운대~광안리'를 연결하는 오션 주거벨트가 형성되면서 신도시 규모의 개발이 활발히 이루어지고 있다. 대표적으로 일광신도시가 있으며, 최근 '일광자이푸르지오2단지' 전용면적 84㎡는 6억 1,500만 원에 거래되며 시세가 형성되었다. 일광신도시는 동해선과 부산도시철도 4호선 연장선(추진 중)이 지나며 도시철도 노선이 주거 단지의 시세에 중요한 영향을 미친다는 것을 보여준다.

장안지구는 이러한 도시철도 호재를 바탕으로 주목받고 있다. 기장군은 'KTX-이음' 정차 유치에 총력을 기울이고 있으며, 부산양산울산 광역철도(예비타당성 조사 대상)와 연계 가능한 노포·정관선 사업(1단계)도 예비타당성 조사를 통과했다. 이로 인해 장안지구는 두 개의 주요 역세권이 가까워지면서 큰 기대를 받고 있다.

장안지구는 2,100여 세대 규모의 미니 신도시로 개발되며, 오션 주거벨트를 확장하는 신흥 주거지로 평가받고 있다. 인근 정관신도시와 일광신도시에서 신축 수요가 장안지구로 집중될 것으로 예상된다. 이러한 가운데, '부산장안지구 디에트르 디 오션'의 분양이 4월 중에 예정되어 있어 큰 주목을 받고 있다.

이 단지는 도보권에 좌천역(동해선)이 있어 오시리아역, 센텀역 등으로의 이동이 용이하며, 부산고속도로(부산~울산)를 자차로 약 5분 만에 진입할 수 있다. 센텀시티역(자차 약 20분), 울산 태화강역(자차 약 30분) 등으로의 접근성도 우수하다. 또한, 반경 약 1km 내에는 '신세계프리미엄아울렛', '동남권원자력의학원', '서울대학교병원 기장 중입자 치료센터(예정)' 등이 위치해 있으며, 유치원부터 고등학교까지의 교육기관도 근처에 밀집해 있다. 자차 약 10분 거리에는 '동남권방사선의과학일반산업단지', '반룡일반산업단지', '장안일반산업단지' 등 산업단지가 위치해 있어 직주근접 여건도 뛰어나다.

장안지구 내에서 유일한 중대형 타입을 갖춘 이 단지는 희소성이 높으며, 세대 내에는 6m 이상의 광폭거실 설계 등 대방건설만의 혁신적인 평면 설계가 적용된다. 세대 당 주차대수는 약 1.61대(총 819대, 근린생활시설 제외)로 여유롭게 갖추어져 있으며, 실내 골프연습장, 피트니스 센터, 북카페, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 제공된다. 견본주택은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 일원에 마련될 예정이다.

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